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                西海岸2021年第二批产权型人才住房项目公开配售!

                转载 小秋2021/12/28 14:11:20 发布 来源:微信公众号 作者:胶南信息港 312 阅读 0 评论 0 点赞

                12月24日,从青岛西海△岸新区住房和城乡建设局获悉,2021年第二批产权型人才住房项目公开配售,有三个楼盘项目,432套房源。三个项目分别位于辛安、长江路街道和海洋高新区。

                本次配售三个楼盘位置都相当不错,碧水明珠位于辛安街道驻地,原来虽然感觉一般,但是刚刚万达开业,揭开了商业升级的第一步,未来会有较好的增值空间。华润国际海洋智区位于中铁博览城附近,有地铁,有海边加持,未来随着企业的减少,地段价值将陆续显现。万科海岸蓝山位于开发区核心地段,商品房刚面世就购买一空,可以看得出开发区人的青睐,商品房的价格在2万多,本次配售房源最多,值得关注。


                一、 房源情况
                序号
                项目名称
                建设单位
                建设地点
                房屋套数
                销售均价(元/㎡)
                1
                碧水明珠
                项目
                山东兴华建设集团房地产开发有限公司
                黄河中路178号
                42套
                9155
                2
                海洋智慧小镇三期项目
                 
                青岛地铁润置投资有限公司
                飞宇路西、盛海路南
                174套
                8444
                3
                海岸蓝山
                青岛万悦置业有限公司
                太行山路132号
                216套
                15470
                单套房屋价格由项目开发建设单位根据楼层、朝向等因素在上下浮动10%的范围内确定。以限定价格购买的面积,按照不同层次人才应享受的住房建筑面积标准核定(见附件1),超出部分按照同区域商品住房价格购买。
                二、项目咨询和看房地点
                1.碧水明珠项目
                看房地点:黄河中路178号碧水明珠销售中心
                2.海洋智慧小镇三期项目
                看房地点:滨海大道与琅琊台南路交汇处华润海洋智慧小镇营销中心
                3.海岸蓝山项目
                看房地点:太行山路132号海岸蓝山售楼处
                三、配售范围
                此次公开配售房源面向西海岸新区辖区内的企事业单位(含◥驻地中央、省属单位)、行政机关以及驻区医院和学校引进的各类人才。
                用︾人单位区划一般按照单位注册地进行划分,企业工商注册地与纳税地不一致的,以企业所得税纳税地为准;中央、省驻青单位以及医院、学校有多个地①址的,以各自实际办公地为准。驻地总部经济主体机构有分支机构的,以各自实际办公地为准。我市人力资源机构派遣制人员在西海岸新区实际工作的,随用工单位进行申报。
                四、配售条件
                (一)分配对象
                1.具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高╲级技工及以上职业资格(或相应职业技能等级),或在我区创新创业并做出贡献的各々类全职工作人才;
                2.已在青落户并与西海岸新区用人单位签订就业协议的毕业→学年在校大学生。
                (二)资格条件
                1.全职工作人才申请人才住房应同时具备以下条件:
                (1)在我区依法设立的用人单位在职在岗工作,并按规定在我市参加城镇职工社会保险,中央、省驻青单位引进的人才应至少在我市缴纳城镇职工医疗保险;
                (2)国内普通高校专科、本科学历人才需具备统招全日制专科、本科学历;研究生层次人才需取得相应学历或学位证书;专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书;技能类人才需取得高级工(三级)及以上职业资格或职业技能等级证书;高级管理人才近三年ξ个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上;创业类人才应作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资◥额(本人)在100万元人民币以上,并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用本市员工10人以上;
                (3)具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》;港澳台同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留证件。
                2.毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件:
                (1)属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学▓生,研究生学历层次毕业↙学年在校大学生,或在国(境)外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生;
                (2)具有青岛市户籍;
                (3)已与我区用人单位签↙订就业协议。
                上述各类人才要求本人及其配偶、未成年子女在青岛市无住房且5年内没有商品住房交易记录(含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因的房产转移);本人及其配偶在青岛市范围内未▓享受过用于改善生活或住房的一次性补贴(主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后安家补贴、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等),且未享受过住房优惠政策(含福利」分房、房改房、经济适用住房、限价商品房、部队分房、产权型人才住房、青岛市各级机关干部(职工)分房、集资建房等)。申请人本人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的,在租房期间无违约情况且符合条件的,可申请并承诺在购房网签前办理退租手续。夫妻双方均符合分配条件的,只能申请购买一套人才住房。
                人才在本市办理就业登记和缴纳社保时间截至2021年12月31日,其他资格条件取得时间截至申请登记结束之日。
                五、配售程序
                本次人才住房配售√按照申请登记、单位初审、评分排序、补正复核、查重公示、选房公告、轮候选房等流程进↓行。
                (一)申请登记
                1、单位申请。自2021年12月27日至2022年1月7日为单位集中注册时间,意向申请人所在用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统(http://rczf.qdzfbz.com),按要求上传统一社会信用代码证或组织机构代码证、实际经营地址证明承诺、纳税地证明ω、办理专员身份证等证明材料,并录入本单位人才名单。
                2.个人申请。自2021年12月28日至2022年1月7日,符合人才住房分配范围及条件的申请人,登录青岛市人才住房信息管理系统填报申请信息、上传◥证明材料。
                (二)单位初审、公示
                用人单位对本单位申请人填报的信息和申请材料原∞件进行审验,并在单位范围内公示1日,对公示无异议ぷ的,在2022年1月9日前通过青岛市人才住房信息管理系统提交申请。
                (三)人才评分排序
                2022年1月10日-2022年1月28日,区人力资源社会保障部门及各有关部门╳根据各自职能,对申请人户籍、婚姻、人才资格、合同签订、社保缴纳、纳税以及住房补贴享受等情况进行审核,并根据审核结果更新排序名单。
                (四)补正复核
                对存在∑申请材料不齐全或不符合要求的,通过系统一次性退回并告知申请人,限期5日内(2022年2月7日至2022年2月11日)补正相关材料,逾期不予补正的,视同放弃申请资格。收到补正◆材料后,相关部门需于2022年2月18日前完成复核。
                (五)查重公示
                2022年2月21日—2022年3月4日区住房城乡建↙设部门根据区人力资源社会保障部门确定的人员排序名单,通过人才住房管理信息系统对人才家庭房产情况进行筛查,根据筛查结果和房源数量分别确定排序名单和入围名单,于2022年3月7日在青岛市政务网和青岛市住房城乡建设局官网及西海岸新区政务网站进行公示,公示期为5日。
                (六)选房公告
                区住建局将于2022年3月14日在青岛市住房城乡建设局官网及西海岸新区政务网站发布选房公告,公告内容包含选房人员名单、选房顺序、选房时间、选房地点等相关内容。
                (七)轮候选房
                2022年3月21日开始,申请人「持相关身份证明在选房公告规定的时间内到规定的地点轮候选房。
                六、相关责任
                (一)人才〖住房申请采取诚信申报方式,申请人和用人单位须如实提供申请材料,填报申请信息,并对提供材料和所填信息的真实性进行承诺。资格审核贯穿人才住房配售全过程,对弄虚作假骗取▽配售资格的个人,一经核实取消其分配资格,收回人才住房,5年内不得再次申请人才住房,并记入信用记录,纳入国家和省、市信用信息共享平台管理。对出具虚假证明的单位,纳入人才住房政策失信单位名单,并由主管部门或移交相关部∑ 门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。
                (二)不动产登记部门按照有关规定办理房地产登记,应在不动产权证书上注明“人才住房”,以及∑购买标准内面积、购买价格、上市交易等内容。
                (三)产权型人才住房自房地产登记之日5年内,不得上★市交易;超过5年但不满10年需要上市交易的,上市交易☆时,应当将购房时以限定价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时限定价格差价的 50%,向政府交纳土地收益等价款;超过10年上市的,不需补交土地增值等收益。
                (四)西海岸新区住房和城乡建设局、西海岸新区人力资源和社会保障局为登记、审核、配售ζ唯一合法机构,本次配售所有人才住房申请须通过青岛市人才住房信息管理系统进行,请各类人才不要通过中介机构申请避@ 免上当受骗。 
                 
                附件:1.青岛市人才住房人才类别●及住房面积标准
                 2.青岛市人才住房分配综合评分表
                 3. 青岛市人才住』房申请材料清单
                 

                 附件1
                青岛市人才住房人才类别及住房面积标准
                 
                人才类别
                住房建筑面积标准(㎡)
                中国科学院院士和中国工程院院士;《青岛市高▂层次人才分类目录》中规定的其●他A类人才;其他相应层次人◥员。 
                180
                国家ζ 有突出贡献的中青年专家;长江学者;中国科学院百人计划人选;国家级重点人才工程人选; 国家特♀支计划人选;科技部重大计划项目主要负责人;新世纪百千万人才工程国家级人选;国家杰出青年科学基金获得者;国家级◣教学名师;获国家自然科々学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一二等奖的前3位完成人;入选国家创新人才推进计划的高层次人才;享誉国内外的经济学家、大师级文化艺术名家和知名人士;国际产业技术体系首席科学家;《青岛市高层次人才分类目录》中规定的其他B类人才;其ぷ他相应层次人员。
                140
                享受国务院政府特殊津贴人员;省部级有突出贡献的中青年专家、山东省“泰山学者”、省“泰山学者海外特聘专家”;一级演职人员;培养出在奥运☆会或世锦赛上夺得金牌的运动员〇的国家级教练员;获省自然科学奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖的前2位完成人;获中华技能大奖或全国技术能手的高技能人才;青岛市创业创新领军人才;青岛拔尖人才;青岛市特聘专家突出贡献奖获得者;青
                岛市名师名校长、青岛市高层次卫生人才、青岛市文化领军╱人才和青岛高层次金融人才;公共事业急需高层次人才;正高职称人员;《青岛市高层次人才分类目录》中规定的其他C类和D类人才;其他相应层次人员。
                120
                博士;副高职称人员;来青投资创业一次性投资额≡在300万元人民币以上,并年缴税额在╲30万元以上或企业聘用本市员工30人以上人员;“山东省首席技师、青岛市首席技师、青岛(技能型)拔尖人才”等称号获得者;近三年个人所得税年度平均纳税总额12万元及■以上人员;其他相应层次人员。
                90
                硕士;中级职称人员;高级技师;近三年个人所得税年度平均纳税总额4万元-12万元人员;其他相应层次人员。
                75
                全日制本科》毕业生;技师;来青投资创业一次性投资额在100万元人民币以上,并年缴税额在10万元以上或企业聘用本市员工10人以上人员;其他相应层次人员。
                65
                全日制专科毕业生;高级工。
                55
                其他特需人才一事一议。
                根据实际情
                况研究◢决定。
                 
                 

                附件2
                青岛市人才住房分配综合评分表
                一级指标
                二级指标
                三级指标
                得分
                备注
                人才类别指标
                专技类
                人才
                正高职称
                90
                申请人同时符合多种条件的,按分值最高项评分,不累计计算。
                副高职称
                72
                中级职称
                60
                学历类
                人才
                博士/毕业学年在♀校博士
                67
                硕士/毕业学【年在校硕士
                57
                全日制本科/毕业学年在校全日制本□ 科
                50
                全日制专科/毕业学年全日制专科
                45
                技能类
                人才
                高级技师
                64
                技师
                53
                高级工
                48
                高级管理人才(以纳税额为准)
                近三年个人所得税(仅含单︼位计缴工资、薪金所得和劳务报酬所得项目)年度平均纳税总额12万元及以上人员
                70
                近三年个人所得税(仅含单位计缴工♂资、薪金所得和劳务报酬所得项目)年度平均纳税总额8万元-12万元人员
                64
                近三年个人所得税(仅含单位计缴工资、薪金所得和劳务报酬所得项目)年度平均纳税总额4万元-8万元人员
                60
                创业类
                人才
                作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额在300万元人民币以上,并年缴纳税额在30万元以上或企业聘用本市员工30人以上人员
                72
                作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额在100万元人民币以上,并年缴纳税额在 10万元以上或企业聘用本市员工10人以上人员
                60
                人才
                辅助性指◥标
                社保缴※纳时长
                在青缴纳城镇职工社会保险时长,每月0.1分
                最高10分

                人才加
                分指标
                配偶情况
                配偶在青工作的按照配偶的人才类别指标得分×5.55%计算
                最高不超过5分

                户籍情况
                已在青岛市落户的
                5

                高层次人才加分
                《 青岛市高层次人才分类目录》中规定的A类人才
                80
                多项不
                累计
                《 青岛市高层次人才分类目录》 中规定的B类人才
                60
                《 青岛市高层次人才分类目录》 中规定的C类人才
                40
                《 青岛市高层次人才分类目录》 中规定的D类人才
                20
                青岛市名师名校长、青岛市高层次卫生人才、青岛市文化领军人才、青岛市■高层次金融人才、公共事业急需紧缺高层次人才、“青岛市首席技师”称号获得者
                10
                其他加分
                纳入青岛“未来之星”工程中高端人才培养计划和“新锐”人才托举计划的人才
                10

                纳入青岛“未来之星”工程中“金种子”人才储备计划的人才
                5

                持有博士后证书的人才
                5

                青岛市新冠肺炎疫情防控一线医护人员
                5

                 
                 
                附件3
                 
                青岛市人才住〖房申请材料清单
                 
                一、身份和户籍证明材料
                申请人及其配偶身份证件;非本市户籍申请人提供在青岛市
                有效的《山东省居住证》;港澳台同胞提供《台湾居民来往大陆通行证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳台居民居住证》;
                外籍人才提供护照和《外国人工〖作许可证》或《外国人永久№居留
                证》。
                二、婚姻证明材料
                在青岛市外结婚登记的已婚申请人需提∏供结婚证件;有离异
                经历的申请人还需补充提供离婚证和离婚协议书或法院生效司
                法文书等; 单身申请人提供单身或未婚声明。
                三、人才类别证明材料
                (一)以学历类人才申报的中国内地居民需先通过“青岛人社·学历汇”信息采集平台对学籍学历进行确认;港澳台同胞和外籍人才需提供学历(学位)证明,在国(境)外取得学历的还需经我驻》外使、领馆或由申请人获得学位(学历)所▽在国驻华使、领馆或我国学历认证机◎构认证,在港澳特别行政区和台湾地区取得学历的还需经我国学历认证机构认证或↘经所在地区公证机构公证;
                    (二)以专技类人才申报的,提供中级及以上职称证书和考评材料;在青岛市外取得职称后调入我市所属企事业单〒位(中央、省驻青单位除外)工作的,需经市或区(市)人力资源社会保障部门确认;取得《青岛市关于明确部分专业技术类职业资格和职称对应关系的通知(青人社字〔2020〕78号》规定的与中级及以上职称对应资格证书的专@业技术人员,需提供相应等级的全国专业技术人员职业资格证书,2017年以前取得的需同时提供《专业技术资格考试登记表》或《执(职)业资格考试登记表》;
                (三)以技能人才申报的,提供可经人力资源和社会保障部职业技能鉴定中心或山东省职业技能鉴定指导中心验证的高级工(三级)及以々上技能人员职业资格证书或职业技能等级证书;
                (四)以高级管理人才申报的,提供近三年(分配公告发布前36个月)个税缴纳记录(申报项目仅含单位计缴工资、薪金所得和劳务报酬所得);如在青工作不满三年,应补充提供原工作地近三年个税缴◤纳记录;
                    (五)投资创业人才提供本人作为第一大股东或企业法人代表(近一年发生变更的除外)所创办企业的股东出资证明,以及♀本市税务机关出具的上年度企业纳税完税凭证或本市户籍员工花名册。
                四、工作关系证明材料
                (一)在青全职工作人才需提供与用人单位签订的劳动(聘用)合同等工作关系证明,其中人力资源机构派遣制人员需同时提供与人力资源机构签订的劳动合々同以及实际用工单位出具的工作证明;
                (二)毕业学年在校大学生需提□供与在青用人单位签订的就业协议,其中与人力资源机构签订就业协议的,应补充提供实际用工单位出具的证明;
                (三)柔性引进的高层次人才需提供合作协议和个税缴纳记
                录等证明。
                五、配偶加分证明材料
                配偶工作在青岛且符合人才类别要求的,还需提供其人才类别相关证明材料(同第三项内容)以及与用人单位签订的劳动(聘用)合同。
                六、高层次人才证明材料
                (一)《青岛市高层次人才分类目录》中规定人才如未办理《青岛市高层≡次人才服务绿卡》的可提供《山东惠才卡》;
                (二)青岛市名师名校长、青岛市高层次卫生人才、青岛市文化领军人才、青岛市高层次金融人才、公共事业急需紧缺高层次人才、“青岛市首席技师”称号获得者需提供青岛市政府或相应市级主管部门印发的◆文件或证书。
                七、《青岛市人才住房项目申请表》
                相关信息填报完成,系统自动生成《青岛市人才住房项目申请表》,申请人和用人单位需签字盖章后上传。



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